Appartamento 3 locali, 46 m² a Località Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Località Col di Sasso L'appartamento in asta si trova nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del 'Complesso C.A.V. Borgo Etrusco'. Questo complesso turistico-ricettivo è stato realizzato tra il 2007 e il 2009, in una zona caratterizzata da una gestione unitaria delle unità immobiliari, vincolate all'uso di 'casa per vacanza' secondo la Legge Regione Toscana n°42/2000. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 46 mq ed è individuata con il numero di interno G5. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un ripostiglio, una camera e un bagno. Completano la proprietà due corti esclusive e due verande aperte. L'accesso avviene tramite un vialetto pedonale condominiale che conduce direttamente alla corte esclusiva. L'immobile si trova al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponatura in muratura, con tetto a falde inclinate. Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres. L'immobile viene venduto arredato. Il complesso dispone di un depuratore privato per lo smaltimento e il trattamento dei reflui, con acqua depurata riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. La consistenza è perfezionata da un posto auto scoperto al piano terreno. Contesto e collegamenti Il 'Complesso C.A.V. Borgo Etrusco' si trova in ottimo stato di manutenzione, essendo di recente realizzazione. La viabilità interna al villaggio è pedonale o percorsa da golf car, mentre lungo il perimetro è presente una strada carrabile con posti auto scoperti. Nella vendita sono compresi i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso immobiliare, che includono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde, piscina comune, area deposito gas, area pozzo e area depurazione e vasche di accumulo acqua per antincendio. L'esperto stimatore ha dichiarato la conformità urbanistica e catastale delle unità immobiliari in oggetto. L'immobile è libero per la procedura.