Appartamento 3 locali, 85 m² in Viale Sant'Agostino 385 int. 3, Vicenza (VI)

Appartamento in asta a Vicenza (VI) – Viale Sant’Agostino 385 int. 3 (CAP 36100) L'immobile in asta si trova a Vicenza, in Viale Sant’Agostino n. 385 int. 3, in un edificio di tipo condominiale. La costruzione originaria risale al 1961, con importanti opere di ristrutturazione e ampliamento ultimate nel 1998. La zona, seppur periferica, è ben servita da infrastrutture e servizi secondari, e si caratterizza per la presenza prevalente di edifici condominiali residenziali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento bicamere, posto al piano primo, ha una superficie commerciale complessiva di 85,5 mq. Si compone di un locale soggiorno/pranzo con poggiolo, disimpegno, bagno, camera singola e camera matrimoniale con poggiolo. L'altezza utile dei locali è di circa 2,89-2,90 ml. L'autorimessa al piano terra, con altezza di 2,46 ml, ha una superficie di 14,5 mq ed è sufficiente per ospitare due autovetture di piccola grandezza. Lo stato di conservazione generale dell'unità è considerato normale. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive, per impianti e finiture, sono riconducibili all'epoca di ristrutturazione (1998). La struttura portante è in cemento armato e laterizio. L'appartamento presenta pavimenti in monocottura e legno, rivestimenti in ceramico, porte interne in legno, portoncino d'ingresso blindato e serramenti in legno con vetrocamera e avvolgibili. Il servizio igienico è completo di sanitari in vetrochina. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo con terminali radianti e caldaia murale. L'immobile viene locato arredato. L'autorimessa presenta segni di umidità da risalita alla base delle murature. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale mista, classificata come ZTO B4, ben servita da essenziali sottoservizi secondari e completa di tutte le opere di urbanizzazione primaria. L'orientamento dell'appartamento è buono, collocandosi in posizione di testa ad angolo (sud-ovest) con affaccio prevalente sulla corte interna.