Appartamento 3 locali, 70 m² in Via Generale Di Gregorio 10, Villabate (PA)

Appartamento in asta a Villabate (PA) – Via Generale Di Gregorio 10 (CAP 90039) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Villabate (PA), in Via Generale Di Gregorio n. 10, in un'area di espansione del centro storico. L'edificio, costruito intorno al 1965 e sopraelevato negli anni '80, si inserisce in un contesto residenziale caratterizzato da palazzine a schiera di tipo popolare. La zona è ben servita, con attività commerciali raggiungibili a piedi in viale Europa e Corso Vittorio Emanuele. Superficie e distribuzione interna L'immobile, situato al terzo piano, ha una superficie commerciale di 66,48 mq. Internamente è composto da un piccolo ingresso che conduce a un ampio vano cucina/soggiorno. La zona notte include un'ampia camera da letto e una cameretta. Completano la proprietà un ripostiglio e un wc doccia, privo di finestra ma dotato di areazione forzata. L'altezza utile degli ambienti varia tra 2,70 m e 2,85 m. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete, necessitando di alcune opere di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni e gli zoccolini sono in ceramica. Le porte interne sono in legno o legno e vetro, mentre gli infissi esterni sono in parte in legno con persiane in legno e in parte in alluminio con persiane in alluminio. La porta d'ingresso è in legno. Il bagno presenta pavimento e rivestimento a tutt'altezza in ceramica. L'appartamento è dotato di impianto elettrico presumibilmente a norma (da verificare), impianto idrico e fognario collegati alle reti comunali. Non è presente un impianto di riscaldamento, ma è installato un climatizzatore nel soggiorno. L'immobile è classificato in classe energetica D. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di sviluppo del centro storico di Villabate, caratterizzata da edilizia residenziale. La palazzina, con sole quattro unità immobiliari, non è costituita in Condominio, con spese per pulizia e luce del corpo scala divise tra gli occupanti. La posizione offre un buon accesso ai servizi essenziali e alle principali arterie stradali, facilitando i collegamenti con il centro e le aree circostanti. Libero per la procedura.