Appartamento 3 locali, 77 m² in Via Principe Amedeo 118/C, Villafranca di Verona (VR)

Appartamento in asta a Villafranca di Verona (VR) – Via Principe Amedeo 118/C (CAP 37069) L'appartamento è ubicato nel centro della frazione Rosegaferro del Comune di Villafranca di Verona, in un contesto residenziale di antica origine. La zona offre servizi essenziali proporzionati al piccolo centro abitato, mentre i principali servizi sono disponibili nel vicino centro di Villafranca. Il fabbricato è stato costruito in data anteriore al 1° settembre 1967. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie netta di circa 77 mq e si sviluppa al piano terra. È composta da una cucina/soggiorno, un corridoio, un bagno e due camere. I soffitti interni dell'appartamento presentano travi a vista. L'autorimessa, con un'altezza interna di 2,688 metri, si trova al piano seminterrato (S1) e ha una superficie netta di 15 mq. L'immobile necessita di interventi di ripresa e tinteggiatura generale. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta pavimenti in piastrelle di ceramica e porte interne in legno. Il portoncino di ingresso è blindato. Le finestre sono in vetro camera, ma mostrano segni di umidità interna e la finestra del bagno non si apre. Gli oscuranti sono in legno. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia, con alimentazione diretta da rete comunale. L'impianto termico è autonomo con caldaia Immergas Victrix intra 24KW e termosifoni metallici. È presente un impianto citofonico solo audio. La proprietà include una corte esclusiva, parzialmente lastricata e parzialmente in ghiaia. Sono presenti servitù attive e passive derivanti dalla condominialità del fabbricato. Contesto e collegamenti L'accesso ai beni in asta avviene dalla corte comune condominiale e dai BCNC condominiali. L'accesso al mappale 112 avviene da beni di terzi, in particolare dai mappali 713, 810, 811, 111, 52 (sagrato della Chiesa), ai quali si accede dalla pubblica via. È presente anche un passaggio pedonale dal mappale 111 verso le autorimesse del mappale 112. L'immobile è libero per la procedura.