Appartamento 3 locali, 79 m² in Via Cascina Malpensa 12, Arluno (MI)

Appartamento in asta a Arluno (MI) – Via Cascina Malpensa 12 (CAP 20004) L'unità immobiliare in asta si trova nel Comune di Arluno (MI), in Via Cascina Malpensa 12, all'interno di una cascina agricola posta a ovest del centro abitato, in zona rurale. L'edificio, indicativamente della seconda metà del 1800, si sviluppa su 3 piani fuori terra e presenta una struttura in mattoni con facciate intonacate. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ma non offre servizi specifici nelle immediate vicinanze. I collegamenti includono la rete autostradale Torino-Venezia a 1 km e la Strada Statale SS11 a 4,30 km. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, classificato come abitazione di tipo economico (A/3), ha una superficie commerciale di 79 mq ed è situato al piano secondo. Si compone di tre locali e un locale bagno non attrezzato. L'altezza dei locali raggiunge i 3,00 metri. Attualmente, l'immobile si presenta in pessime condizioni, con pareti scrostate, pavimenti in piastrelle di ceramica molto rovinate e infissi esterni in legno completamente ammalorati. Non sono presenti porta d'accesso, porte interne, impianto citofonico, impianto elettrico, impianto termico e acqua calda sanitaria. I locali non sono abitabili nello stato attuale, necessitando di una completa ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile non dispone di impianto di condizionamento. Il riscaldamento è autonomo. La costruzione è fatiscente e in degrado, con segni di una ristrutturazione iniziata e mai completata. Esternamente è presente una porzione di porticato. Non risulta alcuna certificazione energetica né certificazioni di conformità degli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area agricola a pochi chilometri da Milano, caratterizzata da attività agricole e industriali in dismissione. La zona è rurale e tranquilla. L'appartamento è libero per la procedura e risulta conforme alla documentazione edilizia e catastale, avendo ottenuto una sanatoria per il cambio d'uso da rustico ad abitazione e l'agibilità per silenzio assenso. L'accessibilità per soggetti diversamente abili non è garantita.