Appartamento 3 locali, 41 m² in Via Dei Daini 40, Cappadocia (AQ)

Appartamento in asta a Cappadocia (AQ) – Via Dei Daini 40 L'appartamento in asta è situato nel Comune di Cappadocia (AQ), in località Camporotondo, una piccola località turistica nel cuore del versante abruzzese dei Monti Simbruini. Dista circa 2,5 km dall’abitato di Cappadocia e 700 metri dalla stazione sciistica. L'immobile fa parte di un complesso edilizio realizzato nel 1977, in una zona immersa in un'oasi incontaminata di verde e silenzio, ideale per sci di fondo o escursioni. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 41,92 mq ed è posto ai piani primo e secondo di un fabbricato a tre piani fuori terra. L'accesso avviene dalla pubblica via tramite una scala in ferro ad unica rampa. Al piano primo si trovano un soggiorno con angolo cottura, una piccola stanza adibita a camera da letto e un bagno. Il piano secondo sottotetto ospita una stanza da letto e due ripostigli. Completa la proprietà un balcone posto all'ingresso. Lo stato generale manutentivo è appena sufficiente, con necessità di interventi. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in cemento armato con copertura a tetto. Le finiture esterne includono intonaco tinteggiato di giallo, scale in ferro e infissi in legno con scuri. Le finiture interne presentano pareti intonacate e tinteggiate o rivestite in perlinato di legno d'abete, con bagno e angolo cottura rivestiti in mattonelle ceramiche tipiche degli anni '70/'80. I pavimenti sono in gres ceramico. L'impiantistica, risalente all'epoca di costruzione (1977), è priva di certificazione. È presente un cammino nel soggiorno e termoconvettori per il riscaldamento. L'appartamento è dotato di impianto idrico-sanitario con adduzione dall'acquedotto comunale e scarico in fognatura comunale. Contesto e collegamenti La zona di Camporotondo è caratterizzata dalla presenza di grandi caseggiati con piccoli appartamenti e qualche attività commerciale. La località si presta ad attività invernali e escursionistiche. L'immobile è libero per la procedura.