Appartamento 4 locali, 82 m² in Via Filettino 40, Capistrello (AQ)

Appartamento in asta a Capistrello (AQ) – Via Filettino 40 (CAP 67053) L'appartamento in asta si trova a Capistrello (AQ), in Via Filettino n.40, all'interno di un edificio residenziale su quattro livelli che ospita otto unità abitative e un locale autorimessa al piano seminterrato. La costruzione risale al 1977. L'immobile è ubicato in una zona B3 di Completamento Edilizio Estensivo del PRG comunale, soggetta a vincolo Paesaggistico e a vincolo Sismico e Idrogeologico Elevato (R3). Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 82,65 mq. È situata al secondo piano e si compone di ingresso, pranzo soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un disimpegno. Completano la proprietà una loggia di 4,70 mq e un balcone scoperto di 5,15 mq. L'altezza interna è di 2,80 metri. Attualmente, l'appartamento si presenta in non buone condizioni manutentive, in particolare per quanto riguarda gli impianti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura intelaiata in cemento armato, con fondazioni continue e solai in latero cemento. Le finiture interne sono di tipo civile, con intonaci lisci tinteggiati e pavimentazioni in marmo. Il bagno e la cucina sono rivestiti in mattonelle di ceramica. Gli infissi sono in legno con tapparelle avvolgibili in PVC. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gas metano, sebbene l'impianto sia attualmente disattivato e in precario stato di conservazione. Gli impianti tecnologici risalgono alla fine degli anni '70 e non sono conformi alle normative attuali. L'allaccio idrico e lo scarico delle acque nere sono collegati alle reti comunali. L'appartamento gode di esposizione a Sud (camere), Ovest (pranzo soggiorno) e Nord (bagno e angolo cottura). Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella zona Fonte Vecchia - via Sallustio-via Filettino di Capistrello. L'edificio è dotato di una corte comune a tutte le unità abitative. L'appartamento è libero per la procedura e al suo interno è stata depositata una notevole quantità di mobili e accessori d'arredo non di proprietà dell'esecutato.