Appartamento 3 locali, 57 m² in Via Primo Maggio 117/i, Fonte Nuova (RM)

Appartamento in asta a Fonte Nuova (RM) – Via Primo Maggio 117/i (CAP 00013) L'appartamento è situato nel Comune di Fonte Nuova (RM), in Via Primo Maggio 117/i, in un fabbricato di maggior consistenza con destinazione prevalentemente residenziale. L'area si colloca nella Zona Tor Lupara, in una zona altimetrica di collina interna a 130 m, parte della Città Metropolitana di Roma Capitale. Il complesso è raggiungibile da Roma tramite l'autostrada A24 e la Via Nomentana, inserito in un contesto di "Piccole città e sobborghi" o "Zone a densità intermedia di popolazione". Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano S1, ha una superficie di 57 mq e si compone di ingresso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, uno studio (attualmente utilizzato come cameretta) e un bagno. L'appartamento è caratterizzato da 3 vani catastali. Le condizioni di manutenzione sono cattive, con l'immobile in stato di abbandono e problematiche di infiltrazione d'acqua nel soggiorno con distacco di intonaco nel disimpegno. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate, mentre quelle del bagno sono parzialmente rivestite in piastrelle. Gli infissi sono in legno e i pavimenti in gres, con piastrelle nel bagno. L'appartamento è dotato di impianto elettrico con punti luce, prese e pulsanti, impianto citofonico, impianto di riscaldamento con termosifoni e impianto idrico. Tutti gli impianti sono realizzati sottotraccia. Al momento del sopralluogo, le utenze non risultavano funzionanti ad eccezione dell'acqua. Non sono stati reperiti i certificati di conformità degli impianti. Contesto e collegamenti L'accesso al complesso immobiliare avviene tramite Via Sisti Augusto, che si dirama da Via Primo Maggio. L'immobile ricade in Zona B Edilizia di completamento, sottozona B3/28, con indice fondiario di 0.41 mc/mq, e in parte in zona E2 "Zone Agricole Normali". L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, avendo sanato precedenti difformità con un Permesso a Costruire del 2013.