Appartamento 3 locali, 99 m² in Viale Giovanni XXIII 84, Lonate Pozzolo (VA)

Appartamento in asta a Lonate Pozzolo (VA) – Viale Giovanni XXIII 84 (CAP 21015) L'appartamento è situato in Viale Giovanni XXIII n. 84, nel Comune di Lonate Pozzolo (VA), in un'area semicentrale con un contesto misto residenziale/commerciale. L'edificio, costruito nel 1963, è una palazzina di quattro appartamenti, caratteristica che lo rende commercialmente appetibile. La zona gode di un traffico scorrevole e dispone dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 99,45 mq e si trova al primo piano. Si tratta di un trilocale con cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e un bagno completo, oltre a un vano lavanderia. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,70 metri. L'immobile è in buono stato di conservazione, frutto di manutenzione ordinaria. La cantina, posta al piano interrato, è ampia e luminata direttamente dall'esterno. Caratteristiche e dotazioni Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a gas naturale e diffusori a radiatori. Gli infissi esterni sono ad anta, realizzati in alluminio, mentre le protezioni sono tapparelle in PVC. La pavimentazione interna è in piastrelle di Gres. L'appartamento è dotato di impianto citofonico semplice. La proprietà si completa con un box singolo al piano terra e una cantina al piano interrato. Vi è inoltre l'uso esclusivo e perpetuo di una porzione di bocca di lupo nella cantina comune. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con collegamenti a infrastrutture importanti: l'aeroporto dista 10 km, la ferrovia 3 km e la superstrada 8 km. La posizione è considerata nella media per esposizione e luminosità. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è conforme, sebbene siano previsti costi di regolarizzazione per alcune difformità catastali e urbanistiche.