Appartamento 3 locali, 37 m² in Via Galliano 7, Milano (MI)

Appartamento in asta a Milano (MI) – Via Galliano 7 L'appartamento si trova nel Comune di Milano, in Via Giuseppe Galliano n. 7, situato nel settore occidentale della città, all'interno del quartiere Baggio. L'area è completamente urbanizzata e dotata di tutte le infrastrutture e servizi primari e secondari. Il contesto è caratterizzato da edilizia condominiale di medio-piccola scala, prevalentemente residenziale, con edifici risalenti alla seconda metà del Novecento e ristrutturati negli anni 2000. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 37 mq ed è posta al piano terzo (quarto fuori terra) di un fabbricato con struttura tradizionale. È composta da un locale giorno con zona cottura, un disimpegno, una camera da letto e un bagno finestrato. I soffitti sono inclinati a doppia falda con struttura lignea a vista. L'altezza interna netta è di circa 3,00 mt al colmo e 1,90 mt in falda. L'immobile si presenta in stato di conservazione e manutenzione nella norma, sebbene siano state rilevate presenze di muffe e condensa lungo le pareti perimetrali esterne e pregresse infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'abitazione avviene da un ballatoio esterno, parzialmente coperto. L'appartamento è dotato di porta d'ingresso blindata, pavimenti interni in piastrelle di ceramica, pareti intonacate e tinteggiate con rivestimenti ceramici nel bagno e nella zona cottura. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e inferriate metalliche di sicurezza. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas. È presente un impianto di climatizzazione con split interno. L'edificio è servito da ascensore condominiale. Contesto e collegamenti La zona è urbanisticamente consolidata, con esercizi commerciali di quartiere, scuole e servizi pubblici nelle immediate vicinanze, oltre a parcheggi su strada. L'area è adeguatamente servita dal trasporto pubblico locale, con linee di autobus che collegano il quartiere al centro cittadino e alle principali direttrici urbane della zona ovest. La viabilità è garantita da strade di quartiere che consentono un agevole collegamento. L'immobile è regolare urbanisticamente ed ediliziamente.