Appartamento 3 locali, 79 m² in Piazza Romualdi 12, Modena (MO)

Appartamento in asta a Modena (MO) – Piazza Romualdi 12 (CAP 41126) L'appartamento in asta si trova in Piazza Romualdi n. 12 a Modena, nella località di San Damaso. L'immobile è inserito in un contesto urbano misto, caratterizzato dalla presenza di abitazioni e attività commerciali al dettaglio. La palazzina, con finiture in facciavista e intonaco, è situata in adiacenza alla Piazza Luigi Romualdi, che offre alcuni parcheggi. La zona è ben servita e si trova a circa 5,5 km dal Policlinico di Modena e a 8 km dal centro città. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 79 mq ed è situata al quarto e ultimo piano. L'appartamento è composto da un ampio ingresso di circa 12 mq con un lucernario nel solaio, una cucina dotata di finestra e una nicchia in muratura con lavatrice e caldaia, una camera da letto attualmente suddivisa con strutture temporanee in legno facilmente rimovibili, e un servizio igienico con pavimento e rivestimenti in ceramica, completo di lavandino, wc, doccia, un piccolo finestrino e un lucernario in copertura. Le altezze interne variano da 171 cm a 310 cm. La proprietà si presenta in condizioni mediocri, con finiture di scarsa qualità. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in gres in diversi formati e colorazioni, ad eccezione della camera da letto dove è presente il cotto. I battiscopa in legno sono mancanti in alcune porzioni. L'impianto elettrico è in traccia con modifiche realizzate tramite canaline esterne. Il sistema di riscaldamento è costituito da termosifoni, ma è attualmente scollegato. I serramenti esterni sono in legno a vetro singolo con imposte in legno. Le pareti sono intonacate e non presentano particolari criticità, a parte i segni di usura. La porta di accesso all'appartamento è in legno tamburata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in località San Damaso, all'interno della circoscrizione 3 del Comune di Modena, a Sud-Est rispetto al centro cittadino. La zona è caratterizzata da una prevalenza abitativa e si trova a ridosso della Strada Vignolese. Il centro di Castelfranco Emilia dista circa 10 km. L'immobile è libero per la procedura.