Appartamento 3 locali, 47 m² in Via Don Minzoni 4, Mortara (PV)

Appartamento in asta a Mortara (PV) – Via Don Minzoni 4 (CAP 27036) L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Mortara (PV), in Via Don Minzoni n. 4. Si trova al primo piano di un fabbricato pluripiano di tre piani fuori terra, edificato nel 1956. L'edificio è inserito in una zona B2 con destinazione potenziale di "addensamento commerciale a supporto dei quartieri", secondo l'art. 52 N.T.A. del Piano delle Regole. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 47 mq. È composto da un ingresso che si apre su un corridoio, una cucina, un servizio igienico e una camera da letto dotata di un piccolo balcone con affaccio sulla Via Don Minzoni. L'altezza interna dei locali è di 3.00 metri. Lo stato di manutenzione dell'appartamento è scarso, con pavimentazioni e rivestimenti datati e serramenti esterni risalenti all'anno di costruzione. L'unità immobiliare include una cantina pertinenziale posta al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e le strutture portanti verticali sono in cemento armato, i solai in calcestruzzo e laterizio, e la copertura è piana in laterocemento. Le pareti esterne sono rivestite con intonaco. L'appartamento presenta pavimentazione in piastrelle di graniglia e rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. I serramenti esterni sono in legno con tapparelle in legno, mentre le porte interne sono anch'esse in legno. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, sebbene la caldaia condominiale non sia più funzionante e alcuni condomini abbiano installato ventilconvettori. È presente un impianto di climatizzazione con unità esterna e ventilconvettore. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico, gas, telefonico e citofonico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica che prevede un potenziale addensamento commerciale. L'accesso al condominio avviene dalla Via Don Minzoni tramite cancello pedonale e carraio che conduce al cortile comune. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. L'appartamento è libero per la procedura.