Casa indipendente 12 locali, 242 m² in Strada Dei Ronchi 80, Vigevano (PV)

Casa indipendente in asta a Vigevano (PV) – Strada Dei Ronchi 80 L'immobile in asta è un fabbricato abitativo che fa parte di un complesso immobiliare rurale, situato a Vigevano (PV) in Strada dei Ronchi n. 80. La costruzione del complesso risale agli anni '60, con autorizzazione edilizia del 1961 e certificato di abitabilità del 1962. Si trova in una zona prettamente agricola, nella fascia periferica della città, ma fornita dei principali servizi. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie lorda di 242,16 mq per le unità abitative, 6,20 mq per i balconi, 29,90 mq per i pollai e 29,90 mq per il fienile, per una superficie commerciale totale di 254,23 mq. È composto da due unità immobiliari perfettamente specchiate e disposte su due piani. Al piano terra, entrambe le unità comprendono cantina/ripostiglio, cucina e soggiorno. Al primo piano, ciascuna unità dispone di tre camere, disimpegno, bagno e balcone. Lo stato conservativo generale del fabbricato è mediocre, sebbene una delle unità abitative abbia beneficiato di alcune migliorie manutentive ordinarie. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura mista cemento armato con copertura a falde e tegole marsigliesi. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e tapparelle in PVC, mentre le porte interne sono in legno e vetro. Le pareti interne sono intonacate, con rivestimenti in ceramica in bagno e cucina. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica, graniglia e parquet. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario risalgono all'epoca di costruzione. L'impianto idrico sanitario non è collegato alla rete pubblica ma a un pozzo artesiano. Il riscaldamento è tramite stufe a legna. L'immobile è dotato di antenna TV e cantina. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con caratteristiche prettamente agricole, ma gode della vicinanza ai principali servizi della città di Vigevano, trovandosi nella sua fascia periferica. Sono presenti servitù attive e passive per condotte di servizi primari e linee fognarie, oltre a servitù di passaggio pedonale e carraio. L'immobile è libero per la procedura e lo stato dei luoghi è conforme a quanto riportato nelle schede catastali.