Appartamento 5 locali, 80 m² in Via Mariotto 21/D, Chignolo Po (PV)

Appartamento in asta a Chignolo Po (PV) – Via Mariotto 21/D (CAP 27013) L'immobile in asta si trova nel Comune di Chignolo Po, nella Frazione Lambrinia, in una zona periferica a traffico locale. Si tratta di un contesto residenziale condominiale, con accesso dalla pubblica via tramite un'area comune. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione nel 1975 e di rifacimento del tetto nel 2000. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda complessiva di circa 80 mq ed è situato al piano rialzato. È composto da un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno e due camere. L'altezza interna dell'appartamento è di 3.20 metri. Al piano seminterrato è presente un locale cantina, in un corpo di fabbrica separato. L'autorimessa, con una superficie lorda di circa 12 mq e un'altezza interna di 3.00 metri, si trova al piano terra. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in scarse condizioni, necessitando di manutenzioni ordinarie e straordinarie. Le strutture verticali sono in muratura, la copertura è a falde con coppo. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e scuri interni in legno, in scarse condizioni. La porta d'ingresso è in metallo e vetro, mentre le porte interne sono in legno tamburato e legno e vetro, anch'esse in scarse condizioni. I pavimenti dell'appartamento sono in ceramica, mentre quelli della cantina sono in battuto di cemento. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio, ma la caldaia non è funzionante; l'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico. È presente una stufa a gas e un impianto di climatizzazione. Completa la proprietà un orto di 52 mq. L'autorimessa presenta una copertura in cemento armato con rivestimento in eternit e basculante in metallo. Contesto e collegamenti La zona è periferica e caratterizzata da traffico locale, offrendo un ambiente tranquillo. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme, sebbene siano necessari alcuni adeguamenti catastali e la rimozione di una recinzione abusiva. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze e accessioni.