Appartamento 5 locali, 93 m² in Via Ottaviano Del Conte 2, Mortara (PV)

Appartamento in asta a Mortara (PV) – Via Ottaviano Del Conte 2 (CAP 27036) L'appartamento in asta si trova a Mortara, in via Ottaviano Del Conte 2, in una zona centrale e storica della città, all'angolo tra le vie San Dionigi e Ottaviano Del Conte. L'immobile fa parte di un fabbricato di remota edificazione (antecedente il 1948) di tre piani fuori terra. Il contesto è caratterizzato da un tessuto edilizio misto residenziale-commerciale, con la presenza di tutti i principali servizi pubblico-privati nelle immediate vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al secondo piano (terzo fuori terra), ha una superficie commerciale complessiva di circa 93 mq. L'alloggio è composto da un ingresso, un w.c., un cucinino, un corridoio vetrato, un tinello/soggiorno e due camere. L'altezza interna dell'alloggio è di circa 300 cm. L'immobile si presenta in uno stato manutentivo pessimo e necessita di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il portoncino d'ingresso è in legno con serratura di sicurezza (forzato per accesso). Gli infissi esterni sono in PVC con vetro-camera e tapparelle in materiale plastico. Le porte interne sono a battente, in legno tamburato (rovinate). I pavimenti interni sono in ceramica/gres per tutti i locali, con zoccolino battiscopa abbinato. Il bagno presenta piastrelle in ceramica, mentre le pareti della zona cucina sono attrezzate. Le murature interne sono in laterizio, intonacate a civile e tinteggiate. I plafoni sono intonacati e tinteggiati. Il balcone/disimpegno ha pavimentazione in ceramica/gres e una vetrata in ferro e vetro su muretto in laterizio. L'impianto termico è autonomo con caldaia a muro in cucina e termosifoni in ghisa, ma non è funzionante. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia. L'impianto idro-sanitario è in parte sottotraccia, con rete di distribuzione e apparecchi alimentati nel bagno (mobile lavabo, vaso, doccia). Contesto e collegamenti La zona adiacente all'immobile è ben servita, con la presenza del municipio, della Basilica di San Lorenzo, di piazza Mons. Dughera e di diversi esercizi commerciali di vicinato. Un servizio di pubblico trasporto collega l'area con il resto della città. Mortara è ben collegata ai comuni limitrofi di Vigevano (circa 13 km) e Robbio (circa 10 km) tramite autobus e ferrovia, con una stazione sulle linee Alessandria-Milano e Novara-Vercelli-Pavia. I caselli autostradali più vicini sono Casale Monferrato Nord (A26) e Gropello Cairoli (A7), entrambi a circa 25 km. Pavia, il capoluogo di provincia, dista circa 30 km. L'immobile è libero per la procedura.