Appartamento 3 locali, 32 m² in Via Morrone 83, Ovindoli (AQ)

Appartamento in asta a Ovindoli (AQ) – Via Morrone 83 (CAP 67046) L'appartamento in asta è ubicato al piano terra di un edificio di tre piani fuori terra, situato in Via Morrone n.83-85, nel pieno centro storico del paese di Ovindoli. L'area ricade in zona A 'Centro Storico' del PRG comunale ed è soggetta a vincolo paesaggistico e ambientale, rientrando nel Parco Naturale Regionale Sirente Velino, oltre a vincolo idrogeologico. La costruzione risale alla seconda metà degli anni settanta, derivante dalla ristrutturazione di un fabbricato esistente. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie lorda di 32,50 mq e una superficie catastale di 31 mq. Si compone di un pranzo-soggiorno con cucinino, un bagno e una camera da letto. È presente anche un pianerottolo di ingresso comune con l'unità abitativa adiacente. L'altezza interna è di 3,00 metri. L'immobile si presenta in precarie condizioni di conservazione e manutenzione, sia per le finiture che per il funzionamento degli impianti, e non viene utilizzato da diversi anni. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è intelaiata con travi e pilastri in cemento armato, fondazioni a travi rovesce e solai in latero-cemento. Le finiture interne sono di tipo civile, con intonaci lisci tinteggiati, pavimentazioni in gres rivestite da moquette e rivestimenti di bagno e cucinino in mattonelle di ceramica. Gli infissi di porte e finestre sono in legno. Il riscaldamento è assente, con utilizzo di termosifoni elettrici e termoconvettori, e l'abitazione non è allacciata alla linea del gas metano. L'allaccio idrico e lo scarico fognario sono collegati alle reti comunali. L'esposizione è singola, con una sola parete finestrata su Via Morrone. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale, nei pressi della Chiesa di San Sebastiano, in un contesto storico e naturale di pregio, all'interno del Parco Naturale Regionale Sirente Velino. La zona è servita da acquedotto e fognatura comunale. L'immobile è libero per la procedura.