Appartamento 3 locali, 67 m² in Via Cimarosa 3/P, Pioltello (MI)

Appartamento in asta a Pioltello (MI) – Via Cimarosa 3/P (CAP 20096) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Pioltello (MI), all'interno del quartiere Satellite in Via Cimarosa 3/P. L'edificio, costruito nel 1963 e recentemente ristrutturato nelle parti comuni con Superbonus 110% nel 2022/23, si sviluppa su dieci piani fuori terra oltre un piano seminterrato. La zona è periferica ma ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi parchi naturali, centri commerciali e sportelli polifunzionali. Sebbene il quartiere sia densamente popolato, è oggetto di progetti di riqualificazione da parte del comune. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale sviluppa una superficie equivalente di 67 mq. È situata al sesto piano ed è composta da ingresso su corridoio, soggiorno, cucina abitabile, una camera e un bagno, tutti con affaccio su un balcone con esposizione verso ovest. L'altezza dei locali è di circa 2,95 metri. Le condizioni di manutenzione dell'appartamento sono sufficienti. Un vano cantina pertinenziale è posto al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono normalmente tinteggiate, con ceramica nel bagno e in cucina. I pavimenti sono in piastrelle di graniglia e ceramica nel bagno. Gli infissi esterni in PVC sono nuovi, installati con l'Ecobonus 110%, così come la porta d'accesso blindata e l'impianto citofonico. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio e una nuova caldaia a gas per riscaldamento e acqua calda sanitaria. È presente anche un impianto di condizionamento multisplit. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, tazza, bidet e vasca/doccia. L'edificio è dotato di ascensore nuovo e portineria. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e offre numerosi servizi come asili nido, biblioteche, campi sportivi, centri commerciali, farmacie, negozi al dettaglio, palestre, parchi giochi, piscine e scuole di ogni ordine e grado. I collegamenti pubblici sono efficienti, con la vicinanza alla Linea MM2 (fermata Cernusco Sul Naviglio), al passante ferroviario Linea S5 (Stazione Pioltello Limito) e a diverse linee autobus. L'aeroporto di Linate è raggiungibile in circa 13 minuti d'auto. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. L'appartamento è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.