Appartamento 3 locali, 54 m² in Via dell'Arringo 70, San Vito Romano (RM)

Appartamento in asta a San Vito Romano (RM) – Via dell’Arringo 70 (CAP 00030) L'immobile in asta è situato a San Vito Romano (RM), in Via dell’Arringo n. 70, nel cuore del centro storico. L'edificio si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da nuclei antichi e borghi storici, come definito dal PRG e dal PTPR. La zona offre la tranquillità di un centro storico con la vicinanza ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie totale di 54 m² e si estende sui piani terra e primo. Al piano primo si trova la zona giorno con ingresso su soggiorno, angolo cottura e un balcone esposto a sud. Completano il piano un disimpegno con controsoffitto utilizzabile come ripostiglio, due camere da letto e un servizio igienico finestrato con sanitari e vasca da bagno. L'altezza media del piano è di 2,8 metri. Al piano terra, collegata tramite la scala comune interna all'edificio, è presente una cantina ad uso esclusivo dell'abitazione. L'immobile, sebbene disabitato da anni, si presenta in discrete condizioni, con la copertura recentemente ristrutturata. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in ceramica di colore rosa e pareti intonacate e tinteggiate. Il servizio igienico è rivestito con piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio colore marrone, mentre i serramenti interni sono in PVC di colore bianco con vetrocamera. Le porte interne e il portoncino d'ingresso sono in legno tamburato finitura noce. Il soffitto è stato isolato termicamente con cartongesso. L'impianto termico è autonomo con radiatori verticali e caldaia murale a gas posizionata nel balcone in un alloggiamento chiuso. L'impianto elettrico è sottotraccia. Gli impianti sono presenti ma non in esercizio a causa dell'inutilizzo prolungato dell'abitazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di San Vito Romano, un'area classificata come nucleo antico e borgo dal PRG e come paesaggio dei centri e nuclei storici dal PTPR. L'abitazione è orientata sui lati Nord e Sud e condivide pareti con altri immobili sui lati N-E e N-O. L'accesso avviene dal lato Nord dell'edificio tramite un portone pedonale su Via dell'Arringo al civico 70, con scala interna comune ad altre due abitazioni. L'immobile è libero per la procedura.