Appartamento 71 m² in Via Francesco Baracca 29, Marcellina (RM)

Appartamento in asta a Marcellina (RM) – Via Francesco Baracca 29 L'immobile in asta si trova a Marcellina (RM), in Via Francesco Baracca n.29, in una zona semicentrale del comune. Si tratta di un piccolo fabbricato la cui costruzione è antecedente al 1939, regolarmente accatastato in tale anno. La zona è individuata dal PRG vigente come 'B2' di completamento, con prevalenza a destinazione residenziale, prossima al centro cittadino. L'area è sottoposta a vincoli paesaggistici del PTPR e fa parte del Parco naturale Regionale 'Monti Lucretili'. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende due unità immobiliari collegate. L'appartamento al piano primo (sub. 2) ha una superficie lorda commerciale di 35,50 mq ed è composto da cucina, bagno e una stanza da letto singola. L'altezza interna è di 2,80 m. L'appartamento al piano terra (sub. 1), con una superficie utile di 36,00 mq, è un unico ambiente. Entrambi gli immobili si presentano in condizioni di manutenzione mediocri. Caratteristiche e dotazioni All'interno, la pavimentazione è in gres porcellanato, i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica. Le murature interne sono rifinite con intonaco e pittura murale lavabile. È presente una stufa per il riscaldamento e un condizionatore d'aria. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco con vetrocamera, le persiane in alluminio marrone scuro e il portoncino d'ingresso in ferro vetrato. Gli impianti sono funzionanti ma privi di certificazioni. L'esterno dell'edificio è intonacato con intonaco premiscelato grigio chiaro, senza tinteggiatura. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semicentrale di Marcellina, con buona vicinanza al centro cittadino. L'accesso all'appartamento del primo piano avviene tramite una scala esterna. L'immobile è libero per la procedura.