Appartamento 6 locali, 98 m² in Via della Pineta Pineta 4, S. Polo dei Cavalieri (RM)

Appartamento in asta a S. Polo dei Cavalieri (RM) – Via della Pineta Pineta 4 (CAP 00010) L'immobile si trova nel Comune di S. Polo dei Cavalieri (RM), in Via della Pineta, 4, in una zona centrale a prevalente destinazione residenziale con i principali servizi pubblici e al consumo nelle vicinanze. L'accesso alla zona avviene principalmente dalla SP32a oltre alla viabilità interna. L'edificio, presumibilmente edificato prima del 1967, si sviluppa su tre piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al primo piano, ha una superficie catastale di 98,80 mq e una consistenza di 6,5 vani. È composto da un doppio ingresso da vano scala comune, un soggiorno, tre camere, due camerette, una cucina e un bagno, oltre a due balconi. Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare risulta internamente in parte scarso ed in parte sufficiente, scarso sui prospetti, necessitando di visibili interventi di ristrutturazione. Il lotto include anche una cantina di 20,25 mq al piano terra, composta da un unico ambiente con doppio accesso, anch'essa in stato di conservazione scarso. Caratteristiche e dotazioni L'immobile confina con vano scala e altra proprietà sui tre lati. La cantina presenta anch'essa uno stato di conservazione scarso sia internamente che sui prospetti, necessitando di interventi di ristrutturazione. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona B12 del Piano Regolatore Generale del Comune. Il Piano Territoriale Paesistico Regionale identifica per l'immobile le seguenti caratteristiche: Sistema del Paesaggio Insediativo: Paesaggio degli insediamenti urbani - Aree di Visuale; Aree urbanizzate del PTPR - beni d'insieme: vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche. L'immobile è libero per la procedura.