Appartamento 3 locali, 53 m² in Corso Europa 94, Scanzorosciate (BG)

Appartamento in asta a Scanzorosciate (BG) – Corso Europa 94 (CAP 24020) L'appartamento, ubicato a Scanzorosciate (BG) in Corso Europa n. 94, si trova al piano rialzato di un edificio residenziale d'epoca remota, ristrutturato nel 1994. L'immobile è situato in posizione periferica, ai limiti ovest del Comune, in una zona residenziale/artigianale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con fermata autobus a 100 metri e l'ufficio postale nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 53,17 mq. È composta da un locale soggiorno/cucina disposto su due quote di pavimento collegate da tre gradini, un disimpegno notte, un bagno e una camera. L'altezza utile interna varia tra 2,90 m e 3,43 m. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con interni soddisfacenti, sebbene le pareti esterne presentino ammaloramenti dell'intonaco. Recentemente, l'immobile ha subito una decurtazione di circa 9 mq per lavori comunali, con rifacimento del muro esterno e nuova pavimentazione nella zona pranzo/cottura. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura, con solai misti in c.a. e laterizio. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è parzialmente murato e parzialmente a vista, con una nuova sezione nella zona cottura, conforme e con certificato di collaudo. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con termosifoni in alluminio, anch'esso con certificato di collaudo. L'impianto idrico e del gas sono sottotraccia. L'immobile dispone di una piccola area esclusiva esterna. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a circa 200 euro e risultano saldate. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da abitazioni di piccole e medie dimensioni e attività artigianali, vicina al fiume Serio. I servizi essenziali come scuole, attività commerciali, banche e farmacie si trovano a circa 1-2 km di distanza. L'Ospedale di Bergamo dista 11 km. I collegamenti sono buoni, con l'Aeroporto di Orio al Serio a 11 km e la stazione ferroviaria di Bergamo a 9 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.