Appartamento 3 locali, 90 m² in Via San Francesco 121, Sonnino (LT)

Appartamento in asta a Sonnino (LT) – Via San Francesco 121 (CAP 04010) L'immobile, oggetto di asta, è situato nel centro urbano di Sonnino (LT), in Via San Francesco n. 121, a breve distanza dalla piazza del Comune. Il fabbricato, realizzato anteriormente al 1940, è caratterizzato da una struttura in muratura di pietra intonacata e tinteggiata, con uno spessore rilevante di circa 60 cm. La sua ubicazione storica ne legittima l'utilizzo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare principale, un appartamento di categoria A/5, occupa parte del piano terra e il primo piano del fabbricato, con una superficie catastale di 90 mq. È composta da un vano al piano terra, accessibile direttamente dalla Via San Francesco, e due vani al piano primo. Le condizioni attuali dell'appartamento sono molto scadenti, richiedendo interventi di consolidamento statico e ristrutturazione completa per renderlo agibile. Il lotto include anche un deposito di categoria C/2, ubicato al piano terra, con una superficie catastale di 53 mq e una superficie calpestabile di circa 34 mq. Questo deposito è composto da due vani adibiti a deposito e garage, e si presenta in condizioni scadenti, necessitando di interventi di consolidamento statico e manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è di antica costruzione, con muri portanti in pietra di notevole spessore. Non sono presenti impianti di riscaldamento o condizionamento. L'appartamento e il deposito sono privi di arredamento. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona centrale del Comune di Sonnino, garantendo facile accesso ai servizi e alle attività commerciali presenti nella piazza principale. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente legittimato dalla planimetria catastale per la legge 1150/42.