Appartamento 3 locali, 54 m² in Strada Fastello 13, Viterbo (VT)

Appartamento in asta a Viterbo (VT) – Strada Fastello 13 (CAP 01020) L'appartamento è ubicato nel Comune di Viterbo, nella Frazione Fastello, in una posizione centrale. Si tratta di un fabbricato che si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza al centro cittadino, offrendo comodità e accesso ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale totale di 54 mq. Al piano terra, l'unità immobiliare è composta da un unico locale adibito a cucina-pranzo, dotato di camino, e un ripostiglio sottoscala. Una scala interna a rampa ad L, rivestita in pietra tipo trani, conduce al piano primo. Qui si trova un piccolo disimpegno che serve una camera da letto matrimoniale e un bagno. Lo stato di conservazione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni La struttura è realizzata in muratura di pietrame per il piano terra e in tufo e malta cementizia per il piano primo. I solai di interpiano sono con travetti in c.a.p e laterizio in tavelloni. La copertura è a capanna spiovente con manto in tegole e gronde piane in cemento. All'interno, le superfici sono intonacate al civile, gli infissi sono in alluminio con persiane oscuranti sempre in alluminio. I pavimenti sono in ceramica, mentre i bagni e la cucina presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica. Le porte interne sono in legno. L'impianto di riscaldamento è assente, presente solo un camino in cucina. L'impianto elettrico necessita di adeguamento, mentre gli impianti idrico e fognante sono allacciati alla rete cittadina. Contesto e collegamenti L'accesso all'immobile è pedonale, tramite un portone d'entrata su un'area prospiciente Strada Fastello. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente, con difformità facilmente sanabili. La zona offre un buon collegamento con i servizi e le infrastrutture del Comune di Viterbo.