Appartamento 4 locali, 160 m² in via San Giorgio 11, Barletta (BT)

Appartamento in asta a Barletta (BT) – via San Giorgio 11 (CAP 76121) L'appartamento in asta si trova nel cuore del centro storico di Barletta, in via San Giorgio 11, all'interno di un edificio condominiale ultimato prima del 1° settembre 1967. La zona è centrale, a poche centinaia di metri dalla Cattedrale, e beneficia di un doppio affaccio sull'atrio interno condominiale e sull'adiacente Piazza della Disfida. L'intero condominio ha recentemente usufruito di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria tramite bonus edilizi, che sono in fase di ultimazione. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due livelli, secondo e terzo piano, per una superficie commerciale complessiva di 160 mq. Il secondo piano è composto da un soggiorno, tre camere da letto (una con lucernario, una cieca), corridoio, bagno finestrato e guardaroba cieco, con un balcone. L'altezza utile interna è di 3,20 m. Il terzo piano, accessibile tramite una scala interna, comprende un soggiorno finestrato, ripostiglio cieco, bagno finestrato e dispensa con accesso su una terrazza coperta. L'altezza utile interna del terzo piano è variabile, con una parte interna di 2,90 m e una parte esterna sotto la tettoia con un'altezza media di 2,60 m. Lo stato conservativo dell'appartamento è generalmente buono, con normale usura delle finiture interne. Caratteristiche e dotazioni Al secondo piano, il pavimento è in parquet, mentre al terzo piano è in piastrelle di gres porcellanato. Le pareti interne sono intonacate, ad eccezione dei bagni rivestiti in ceramica. L'appartamento è dotato di impianto idrico-fognario, impianto termico autonomo con caldaia esterna a gas e radiatori, e impianto elettrico sottotraccia. Le porte interne sono in legno laccato bianco, gli infissi in metallo bianco e le persiane esterne in legno marrone. L'immobile non è servito da ascensore. Contesto e collegamenti L'edificio è situato in una zona centrale di Barletta, interdetta al traffico veicolare in determinate ore tramite il varco ZTL attivo. La zona non offre un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici. L'immobile è libero per la procedura.