Appartamento 4 locali, 92 m² in Via Roma 52, Bordano (UD)

Appartamento in asta a Bordano (UD) – Via Roma 52 (CAP 33010) L'immobile è ubicato nel Comune di Bordano, in via Roma n. 52, in un contesto residenziale caratterizzato da edifici di tipo uni e plurifamiliare. L'edificio è stato ristrutturato nel 1983. Superficie e distribuzione interna L'appartamento in asta ha una superficie commerciale complessiva di 92,50 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra (piano terra e primo piano) collegati da scala interna. Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno, la cucina, un bagno-wc e sottoscala, oltre a due locali originariamente censiti come cantina e deposito, attualmente adibiti a stanze. Al piano primo è presente una camera con accesso a un terrazzo esterno. Lo stato manutentivo generale è molto modesto, con segni di umidità e muffa, e serramenti fatiscenti. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo economico e risalenti all’epoca di costruzione, con pavimenti in piastrelle di ceramica, rivestimenti in ceramica nei locali bagno e cucina, e pareti tinteggiate. Le porte interne sono in legno tamburato, i serramenti esterni in legno con oscuri e vetro semplice. La scala interna è in muratura, rivestita in piastrelle. Il terrazzo al primo piano presenta pavimentazione in piastrelle e parapetto metallico. Gli impianti presenti sono di tipo tradizionale, con impianto elettrico sottotraccia con componentistica datata e impianto idrico-sanitario. L'impianto termico con radiatori collegati alla centrale termica comune risulterebbe non funzionante, e l’immobile viene riscaldato mediante una stufa al piano terra, mentre il piano primo è privo di riscaldamento. Le aree esterne sono in parte pavimentate e in parte ad uso giardino, in condizioni discrete. L'immobile necessita di interventi di manutenzione ordinaria e ripristino straordinario localizzato. Vi sono parti comuni condivise con l’altra unità (sub. 2) che comprendono l’ingresso, il corridoio, il vano scala, la centrale termica, nonché le aree esterne anteriori e posteriori al fabbricato. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona centrale in un'area residenziale, con zone limitrofe agricole. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.