Appartamento 4 locali, 66 m² in Via Arione 35, Brindisi (BR)

Appartamento in asta a Brindisi (BR) – Via Arione 35 (CAP 72100) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Brindisi, in Via Arione n. 35, in una zona residenziale. L'edificio è stato realizzato con regolare Permesso di Costruire nel 2007, risultando conforme allo stato attuale. La posizione offre un buon contesto urbanistico, con accesso da Via Arione tramite una scala a tutta rampa. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si sviluppa al piano primo e ha una superficie complessiva di circa 66,53 mq. Internamente, l'unità è composta da un tinello-cucina, un corridoio che disimpegna due camere da letto e un vano bagno. Una rampa di scala interna conduce alla terrazza. Lo stato di manutenzione dell'immobile è discreto, ma necessita di opere di pitturazione interna ed esterna, oltre alla sistemazione del balcone e dell'intonaco esterno del muro a ovest. La pavimentazione interna è in ceramica di seconda scelta. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è realizzato in muratura con spessore di 50 e 20 cm, e la copertura è piana con solaio latero cementizio coibentato con lastricato solare non perfettamente eseguito. Gli infissi esterni sono in alluminio e si presentano in discreto stato di manutenzione. Il bagno è dotato di pezzi porcellanati e rivestimento interno delle murature con piastrelle colorate, in buone condizioni ma necessita di sistemazione. Tutti gli impianti sono a norma, ad eccezione dell'allaccio dell'impianto elettrico. L'immobile è dotato di impianto di illuminazione, idrico e fognario. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una zona consolidata di Brindisi, con accesso da Via Arione e Via Piave. La sua regolarità urbanistica è attestata dalla perizia, che ne conferma la conformità. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare. La presenza di una terrazza offre uno spazio esterno aggiuntivo.