Appartamento 4 locali, 77 m² in Contrada Marmoro, Capo D'orlando (ME)

Appartamento in asta a CAPO D'ORLANDO (ME) – Contrada Marmoro (CAP 98071) L'appartamento in asta si trova a Capo d'Orlando, in Contrada Marmoro, in una zona semicentrale con un contesto misto, confinante con un'area agricola. L'edificio, isolato e sviluppato su tre piani (due fuori terra e uno interrato), è stato costruito intorno al 1970 con struttura in cemento armato e laterizi. La zona è caratterizzata da traffico locale e sufficienti parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 77,81 mq ed è posta al piano Terra, con un'altezza interna di 3,00 m. L'appartamento è composto da tre camere, angolo cottura, disimpegno e un bagno. Nel soggiorno è presente un camino. Le condizioni di conservazione e manutenzione sono medie. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne sono di media qualità, con pavimentazione interna in marmo e infissi esterni in legno. È presente un ampio e panoramico terrazzo. Gli impianti idrico, fognario ed elettrico non sono a norma e l'impianto di riscaldamento non è funzionante (sono installati solo i termosifoni). L'unità immobiliare non è collegata alle opere di urbanizzazione pubblica (acquedotto e fognatura); la rete idrica è alimentata mediante pozzo privato e la rete fognante è servita da un pozzo nero, entrambi ricadenti su particelle di proprietà di altre ditte. L'immobile è dotato di una corte comune estesa sulla particella 599. Contesto e collegamenti L'accesso al fabbricato avviene mediante viabilità vicinale privata ubicata su particelle di proprietà di altre ditte. Una delle due vie di accesso rappresentate in planimetria (colore blu) risulta allo stato non praticabile per mancanza di manutenzione ordinaria e straordinaria, rendendo il lotto intercluso. Ciò significa che l'aggiudicatario dovrà ottenere il diritto di passaggio sui fondi altrui. L'immobile è libero per la procedura e la conformità edilizia, catastale e urbanistica è stata verificata senza rilevare difformità.