Appartamento 4 locali, 65 m² in Piazza Giuseppe Mazzini 50, Castel Focognano (AR)

Appartamento in asta a Castel Focognano (AR) – Piazza Giuseppe Mazzini 50 L'appartamento è situato in Piazza Giuseppe Mazzini n. 50, nella frazione di Rassina, nel comune di Castel Focognano (AR). L'edificio, di vecchia costruzione con struttura portante in muratura di pietrame e solai in legno, si sviluppa su tre piani fuori terra. L'immobile è ubicato in una posizione favorevole, in un contesto urbano misto residenziale-commerciale, ricadente in zona a traffico limitato ma caratterizzato da adeguata dotazione di parcheggi e dalla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 65 mq e un'altezza interna di 2,65 ml. Si sviluppa su un unico livello al secondo piano ed è composta da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucinotto, bagno e due camere da letto. L'accesso avviene dal vano scala condominiale con ingresso diretto dalla piazza; al primo piano è situata la porta di accesso all'abitazione, dalla quale una rampa di scale ad uso esclusivo conduce all'appartamento. Lo stato di conservazione è mediocre, con segni di umidità e distacchi di intonaco. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una facciata rifinita con intonaco civile tinteggiato in colore chiaro e infissi interni ed esterni in legno. Gli impianti elettrico e idrico sono di vecchia realizzazione e in stato di deterioramento, con cavi elettrici a vista. Non è presente alcun impianto di riscaldamento. L'immobile include un sottotetto calpestabile con funzione di ripostiglio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale con traffico limitato e ottimi parcheggi, servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Ricade in Zona "A" del Regolamento Urbanistico, area di particolare pregio storico-artistico e ambientale. Sebbene l'immobile sia libero da persone, il custode giudiziario provvederà all'asporto e smaltimento dei beni mobili privi di valore economico presenti. L'immobile è libero per la procedura.