Rustico 3 locali, 31 m² in Via di Montevicchi Snc, Sansepolcro (AR)

Rustico in asta a Sansepolcro (AR) – Via di Montevicchi Snc (CAP 52037) Il compendio pignorato è ubicato in zona rurale a Sansepolcro (AR), in Via di Montevicchi Snc, Frazione località Farneto/Paradiso/Basilica. L'area è caratterizzata da un contesto agricolo e collinare, con i centri limitrofi di Sansepolcro facilmente raggiungibili. L'immobile è stato costruito nel 1960 e si inserisce in un paesaggio agrario tradizionale, soggetto a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il compendio in asta ha una superficie commerciale complessiva di 29.816,50 mq. Il rustico, con una superficie commerciale di 31,50 mq, si sviluppa su un unico piano fuori terra (piano T) e ha una consistenza catastale di 3,5 vani. L'altezza interna è variabile. I terreni agricoli si suddividono in un uliveto di 9.190,00 mq, terreni boschivi per 8.000,00 mq e seminativi per 12.595,00 mq. Il rustico si presenta in pessimo stato conservativo, con una porzione della copertura crollata, e le sue condizioni attuali non ne hanno consentito l'accesso. Caratteristiche e dotazioni Il rustico è un edificio ex-rurale con struttura in muratura tradizionale. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. I terreni agricoli sono posti in zona collinare con leggera pendenza e non presentano impianti di irrigazione. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/04 art. 136 e art. 142 lett. G), che mira a mantenere gli assetti figurativi del paesaggio tradizionale. Contesto e collegamenti La zona è rurale e agricola, con traffico locale e parcheggi inesistenti. I centri più importanti, come Sansepolcro, sono nelle vicinanze. Il compendio è libero per la procedura e l'ordine di liberazione è stato emesso, garantendo la disponibilità dell'immobile all'aggiudicatario.