Appartamento 4 locali, 113 m² in Via Risorgimento 5, Castelnuovo del Garda (VR)

Appartamento in asta a Castelnuovo del Garda (VR) – Via Risorgimento 5 (CAP 37014) L'unità immobiliare è ubicata nel Comune di Castelnuovo del Garda (VR), in Via Risorgimento n. 5, all’interno di un contesto urbano a prevalente destinazione residenziale. L'edificio è stato realizzato nei primi anni 2000, indicativamente nel 2005. La zona risulta adeguatamente servita e ben collegata alla viabilità principale comunale, con agevole accesso alle principali arterie stradali e buoni collegamenti verso il centro del Comune e le aree limitrofe, comprese le principali direttrici di collegamento con il territorio del lago di Garda. Superficie e distribuzione interna L'intero lotto vanta una superficie commerciale di circa 113 mq. L'appartamento al piano primo comprende una zona giorno con cucina, servizi igienici, locali di disimpegno e spazi accessori. L'accesso avviene da via Risorgimento e, attraversata la corte esclusiva, si può accedere tramite scala privata al piano primo abitativo o al piano interrato ripostiglio ed autorimessa. L'autorimessa è ubicata al piano interrato e il posto auto scoperto al piano terra. L'immobile si presenta in condizioni complessivamente discrete, coeve con l’epoca di costruzione del complesso. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne risultano conformi all’epoca di costruzione, con pavimentazioni in ceramica e rivestimenti nei locali di servizio. Gli infissi esterni sono in legno con oscuri e i serramenti interni di tipo tradizionale. L’abitazione è dotata di impianto elettrico sottotraccia, tensione 220 volt con normali punti di utilizzo. Le utenze sono collegate alla rete urbana. Il riscaldamento è di tipo a termosifoni, con una caldaia esterna che fornisce anche acqua calda sanitaria. L'unità immobiliare è dotata di corte pertinenziale esclusiva, completamente delimitata da recinzioni e muretti in muratura. L'autorimessa è chiusa, delimitata da murature in cemento armato e laterizio intonacato, con porta basculante metallica di tipo manuale. Il posto auto è collocato all’interno dell’area scoperta condominiale, destinata a parcheggio, con pavimentazione in masselli autobloccanti drenanti. Contesto e collegamenti Il quartiere è dotato dei principali servizi di urbanizzazione, quali esercizi commerciali di prima necessità, strutture scolastiche, aree verdi, parcheggi pubblici e servizi di trasporto pubblico locale, rendendo l’area idonea all’uso residenziale. L'immobile è libero per la procedura.