Appartamento 4 locali, 98 m² in Vicolo Frambaglia 3/5, Castelnuovo Scrivia (AL)

Appartamento in asta a Castelnuovo Scrivia (AL) – Vicolo Frambaglia 3/5 (CAP 15053) L'appartamento in asta è ubicato nel pieno centro storico di Castelnuovo Scrivia (AL), un paese di circa 5.000 abitanti ben servito, a pochi chilometri da Tortona. L'unità abitativa si trova in Vicolo Frambaglia n. 3, nelle immediate vicinanze della piazza principale del paese. Il fabbricato, costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 2008, ospita tre unità abitative, una per piano, ed è privo di ascensore. Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al piano primo, ha una superficie complessiva di circa 98 mq e un'altezza utile interna di circa 2,70 m. L'appartamento è composto da un soggiorno/cucina open space, un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, un ripostiglio, un bagno e due camere da letto, di cui una matrimoniale. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, ma l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare per le pareti che presentano macchie e richiedono rasatura e tinteggiatura, inclusi il servizio igienico e le altre camere. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna è in piastrelle di grès, mentre gli infissi esterni sono in PVC finto legno con doppio vetro, senza tapparelle o persiane. Le porte interne sono in legno tamburato, in parte danneggiate. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio, sebbene la proprietà abbia dichiarato che il riscaldamento avviene tramite stufa a pellet a causa di un danneggiamento della caldaia. È presente uno split per il raffreddamento (aria condizionata) con pompa di calore esterna, dichiarato funzionante. L'appartamento è dotato di porta blindata. Completa la proprietà un balcone ad angolo accessibile dal pianerottolo del vano scala. Contesto e collegamenti La zona è centrale e residenziale, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata senza note.