Casa indipendente 9 locali, 259 m² in Via San Carlo 66, Alfiano Natta (AL)

Casa indipendente in asta a Alfiano Natta (AL) – Via San Carlo 66 L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato in zona periferica ad Alfiano Natta (AL), in Frazione Casarello, a circa 1,5 Km dal centro del paese. Alfiano Natta è un comune della Provincia di Alessandria, ben servito da farmacia, negozi alimentari, bar, ufficio postale e chiesa parrocchiale. Il complesso si trova a circa 22 Km da Asti e 30 Km da Casale Monferrato. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare, con una superficie catastale di 259 mq per l'abitazione, è composto da due corpi di fabbrica distinti. Il fabbricato principale ad uso abitativo (Bene N° 1) si sviluppa su tre piani fuori terra più un piano interrato, collegati da scala interna. Al piano interrato si trovano due vani cantina; il piano terreno ospita cucina, due camere, disimpegno e vano scala; al piano primo ci sono tre camere, un bagno, vano scala, due balconi e un ex fienile; il piano secondo comprende due camere e vano scala. Il secondo corpo di fabbrica, accessorio e attualmente censito come fabbricato rurale (Bene N° 2), è edificato su due piani fuori terra senza scala di collegamento tra i piani. Al piano terreno sono presenti locali di sgombero, un portico e un'ex stalla; al piano primo si trova un ex fienile. L'altezza interna utile media varia da 205 cm a 300 cm per l'abitazione e da 270 cm a 300 cm per il fabbricato agricolo. L'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione e conservazione, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive prevalenti includono fondazioni in muratura, struttura portante in muratura mista pietre/tufo, solai piani in laterocemento e tetto in legno con manto di copertura in coppi e tegole marsigliesi. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti sono in piastrelle di ceramica e marmette di cotto. Gli infissi esterni e interni sono in legno. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte con canaline esterne. Il riscaldamento tradizionale con radiatori e caldaia è assente, con ACS tramite boiler elettrico e riscaldamento di alcuni locali tramite stufa a pellet. L'adduzione dell'acqua avviene tramite acquedotto. L'immobile è dotato di un cortile pertinenziale comune e risulta libero per la procedura. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è situato in una zona periferica ma ben collegata, con i principali servizi per la collettività disponibili nel comune di Alfiano Natta. La zona è classificata come sismica 4 (pericolosità molto bassa). L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con annesso fabbricato agricolo in un contesto tranquillo ma non isolato.