Casa indipendente 7 locali, 109 m² in Via Crenna Superiore 22, Serravalle Scrivia (AL)

Casa indipendente in asta a Serravalle Scrivia (AL) – Via Crenna Superiore 22 (CAP 15069) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale di tipo popolare, edificato agli inizi del '900, situato nella piccola frazione Crenna del Comune di Serravalle Scrivia (AL), in Via Crenna Superiore, 22. La zona è periferica ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria, con un traffico ininfluente e parcheggi sufficienti. La posizione è gradevole verso la valle in direzione Gavi, e l'edificio fa parte del tessuto storico locale. La proprietà è regolarmente conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva del fabbricato residenziale è di circa 109 mq, mentre il box ha una superficie di circa 24 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani (due fuori terra e uno interrato). Al piano terra si trovano due ambienti abitabili destinati a cucina e soggiorno, un piccolo disimpegno/ingresso e un locale di sgombero. Il piano primo ospita tre camere, di cui una passante, e un piccolo bagno con accesso a un terrazzino. Il piano interrato è composto da due vani voltati. Il box è un locale unico al piano interrato con accesso diretto dalla via pubblica. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'abitazione è in muratura portante in pietra e/o mista, con orizzontamenti presumibilmente in solette miste di putrelle e laterizio e copertura con elementi lignei. I serramenti esterni e gli scuri sono in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico, ma non dispone di impianto di riscaldamento. Le condizioni generali sono scarse e necessitano di importanti opere di manutenzione ordinaria e straordinaria per raggiungere gli standard di comfort attuali. Il box è anch'esso in condizioni scarse e necessita di manutenzione. Completano la proprietà una cantina di 20 mq, un locale di sgombero di 20 mq e aree esterne di servizio. Contesto e collegamenti La frazione Crenna si trova a circa 3 km dal centro di Serravalle Scrivia, in una zona collinare. I principali collegamenti includono il casello autostradale A7 a 3 km e la stazione ferroviaria a 2,5 km. La zona offre attrazioni paesaggistiche come le colline del Gavi e attrazioni storiche come il Forte di Gavi e il sito archeologico di Libarna. L'immobile è libero per la procedura.