Casa indipendente 153 m² in Via Cavour 3, Frassinello Monferrato (AL)

Casa indipendente in asta a Frassinello Monferrato (AL) – Via Cavour 3 (CAP 13035) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel nucleo storico abitativo di Frassinello Monferrato, in Via Cavour n. 3. Il borgo, sebbene a bassa vitalità, offre servizi essenziali come un piccolo emporio, ristorante-pub e farmacia, tutti raggiungibili a piedi. I servizi principali sono disponibili nei comuni limitrofi di Casale Monferrato, Fubine Monferrato e Alessandria. La costruzione abitativa risale all'inizio del secolo scorso, con una struttura portante in muratura e/o pietra e tamponamenti esterni in muratura e pietra a vista. Superficie e distribuzione interna La superficie calpestabile totale è di 153,27 mq. Il compendio si sviluppa su più livelli: un piano seminterrato con cantina (25,63 mq), un piano terreno con ingresso (1,67 mq) e soggiorno-cucina (21,23 mq), un piano primo con una camera (18,91 mq) e un bagno (3,00 mq), un piano secondo con una camera (19,23 mq) e un bagno (4,03 mq), e un sottotetto (24,13 mq) al piano terzo. Le condizioni generali del fabbricato appaiono decorose, ma le tinteggiature sono da rieseguire. L'autorimessa e il porticato, al piano terreno, presentano condizioni sufficienti. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in ceramica e cotto, con pareti prevalentemente ad intonaco tinteggiato e rivestimenti in piastrelle in ceramica nei bagni e nelle cucine. Il portoncino d'ingresso è blindato, mentre i serramenti sono in legno e vetri con persiane in legno. Gli impianti tecnologici, autonomi per climatizzazione invernale e produzione ACS (boiler), sono obsoleti e necessitano di manutenzione straordinaria. L'autorimessa e il porticato hanno pavimentazione in battuto di cls e serramenti in metallo e vetri, con un impianto elettrico minimale. L'immobile include un balcone di 6,15 mq e ampie corti esclusive di circa 1110 mq. Contesto e collegamenti Frassinello Monferrato si trova a pochi chilometri dalla direttrice Casale Monferrato – Alessandria via Vignale Monferrato, nel cuore del Monferrato Casalese. La zona non presenta attività particolarmente rumorose o industriali inquinanti. L'immobile è libero per la procedura e non gravato da censo, livello o usi civici. L'area scoperta è invasa dalla vegetazione, con una parte accessibile dal piano seminterrato e una dal piano strada, divise da un muro di sostegno.