Appartamento 4 locali, 87 m² in Via Sabina Sud 97, Forano (RI)

Appartamento in asta a Forano (RI) – Via Sabina Sud 97 (CAP 02044) L'appartamento in asta è ubicato nella frazione di Gavignano Sabino, nel Comune di Forano (RI), in Via Sabina Sud n. 97. Si trova all'interno dell'edificio 'B' di un complesso immobiliare residenziale costituito da tre corpi di fabbrica, edificato nel 2010. La zona è periferica ma ben servita, situata nei pressi della Stazione Ferroviaria e con accesso diretto dalla Strada Statale SS 657. Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al piano primo, ha una superficie netta calpestabile di circa 87 mq. È composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due bagni, due camere da letto, un ripostiglio e un terrazzo di ingresso. L'altezza utile interna è conforme alle normative. Le condizioni generali di manutenzione sono buone, adeguate all'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Le componenti edilizie e costruttive includono infissi esterni in legno con tapparelle in plastica, infissi interni in legno tamburato e un portone d'ingresso blindato in legno massello. Le pareti esterne sono in blocchi di laterizio con intonaco. I pavimenti interni sono in monocottura e i rivestimenti di bagni e cucina sono in maioliche di monocottura. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è alimentato direttamente da rete comunale e il riscaldamento è radiante a pavimento. È presente un videocitofono. Il posto auto scoperto, di circa 29 mq, è sufficiente per lo stallo di due vetture. Contesto e collegamenti La frazione di Gavignano Sabino sorge nella valle del Tevere, su una bassa collina. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. Il paese è attraversato dalla ferrovia Roma-Orte ed è servito dalla stazione di Gavignano Sabino, con treni della linea regionale FL1 verso Poggio Mirteto, Fara Sabina, Roma Tiburtina e l'aeroporto di Fiumicino. L'Autostrada del Sole è facilmente accessibile tramite il casello di Ponzano Romano-Soratte. L'immobile è libero per la procedura.