Casa indipendente 6 locali, 135 m² in Via Della Madonna del Divino Amore 26, Fara in Sabina (RI)

Casa indipendente in asta a Fara in Sabina (RI) – Via Della Madonna del Divino Amore 26 (CAP 02032) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente ad uso abitativo, situato in Via della Madonna del Divino Amore n. 26, nella località di Fara in Sabina, provincia di Rieti. La zona è periferica ma ben servita, caratterizzata da un'area urbanistica mista con traffico limitato e parcheggi sufficienti. La proprietà si trova in un contesto che offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con importanti centri limitrofi come Roma a circa 20 km e la suggestiva Sabina come attrazione paesaggistica. I principali collegamenti pubblici includono l'autostrada A/1 a 10 km e autobus Rieti-Roma a 4 km. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie lorda complessiva di circa 135 mq, di cui 117 mq per l'abitazione e 18 mq per la cantina. L'abitazione è disposta su due piani, terra e primo, con altezze utili interne di circa 2,6 e 2,7 metri rispettivamente. Al piano terra, l'accesso avviene tramite un portico che conduce a una cucina (originariamente censita come cantina), un salone accogliente con camino e una camera da letto con bagno privato. Una scala interna, un tempo esterna e ora inglobata nella volumetria, porta al piano superiore dove si trovano tre camere da letto e due bagni. La cantina è ubicata in un fabbricato adiacente al corpo principale. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con persiane in alluminio, in buone condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno, in condizioni scarse. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, in condizioni sufficienti. Il portone d'ingresso è a doppia anta a battente in legno, in condizioni scarse. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220V, con conformità da verificare e dichiarazione non fornita. È presente un impianto fotovoltaico non funzionante. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con stato e epoca di realizzazione/adeguamento da verificare e dichiarazione di conformità non fornita. Non è presente un impianto di condizionamento o climatizzazione. L'immobile include un portico e un terrazzo. Contesto e collegamenti Situato in una zona periferica normale di Fara in Sabina, l'immobile gode di una posizione mista con traffico limitato e parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono agevoli grazie alla vicinanza all'autostrada A/1 e alla linea autobus Rieti-Roma. L'immobile è libero per la procedura.