Appartamento 4 locali, 82 m² in Via San Bernardino 2, Graffignano (VT)

Appartamento in asta a Graffignano (VT) – Via San Bernardino 2 (CAP 01020) L'appartamento in asta si trova a Graffignano (VT), nella frazione di Sipicciano, in Via San Bernardino n. 2. L'immobile è parte di un fabbricato plurifamiliare e si inserisce nel centro storico di Sipicciano, a pochi chilometri dall'autostrada A1 per Roma. La zona è centrale e garantisce la presenza di servizi e opere di urbanizzazione. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale totale di circa 82,00 mq. Si trova al piano secondo mansarda sottotetto, con accesso tramite una scala esterna di proprietà esclusiva di circa 6,00 mq. Entrando da un portone in legno si accede a un piccolo disimpegno che a destra ha una stanza con camino e a sinistra una stanza dalla quale si accede a un piccolo angolo cottura e a un'altra stanza da cui si accede al bagno realizzato su un balcone. Sul pianerottolo di ingresso è presente un piccolo vano ripostiglio (ex w.c.) di circa 1,00 mq. L'appartamento è completamente da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è in muratura di tufo intonacata e non tinteggiata, con copertura in tegole di laterizio su struttura in legno. È allacciato ai servizi pubblici di acquedotto, fognatura ed energia elettrica. Le finestre sono in legno mono vetro con scuri interni. I pavimenti sono in mattoni con mattonelle in materiale sottile simil gomma incollate sopra. I rivestimenti del bagno e della cucina sono in piastrelle ceramiche. Le porte interne sono in legno tamburato. Non risultano certificazioni per gli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una piccola frazione di provincia, ma in una posizione strategica a livello commerciale/turistico. L'utilizzazione prevista dallo strumento urbanistico comunale è 'abitativa', in zona 'B1 completamento' secondo il Piano Regolatore Generale. L'immobile è libero per la procedura.