Appartamento 4 locali, 133 m² in Via Fontana 9, Iglesias (SU)

Appartamento in asta a Iglesias (SU) – Via Fontana 9 (CAP 09016) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Iglesias (SU), in Via Fontana n. 9, nel cuore del centro storico. L'edificio, di antica fattura risalente alla fine del 1800, è stato completamente ristrutturato di recente, garantendo finiture moderne e un ottimo stato di manutenzione. La posizione centrale offre facile accesso ai servizi e alle attività commerciali della città. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si sviluppa su tre livelli fuori terra, per una superficie convenzionale complessiva di 133,15 mq. L'ingresso indipendente al piano terra conduce a una rampa di scale per il primo piano. Qui si trovano un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un piccolo studio e un ripostiglio. Un balcone si affaccia sulla Via Cavallotti. Il secondo piano mansardato ospita un ampio ambiente adibito a soggiorno e zona letto, una cucina e un bagno. L'altezza interna del primo piano è di 3,25 m, mentre quella del secondo piano è di 2,50 m. Lo stato di conservazione generale è buono, con interni ben rifiniti, inclusa una scala rivestita in legno e pareti del soggiorno con placcaggi in pietra. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di notevoli spessori, con solai intermedi misti e solaio di copertura a due falde in legno con finitura in coppi. Le finiture interne presentano pavimenti in gres porcellanato e pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e persiane, mentre le porte interne sono in legno. L'immobile è dotato di climatizzazione autonoma a pompa di calore e acqua calda sanitaria con boiler elettrici. Gli impianti sono di nuova fattura e i bagni sono stati recentemente rinnovati. Contesto e collegamenti L'appartamento è localizzato nel centro storico di Iglesias, in zona A del PUC, a breve distanza da Piazza Sella, il fulcro della vita sociale e commerciale della città. Sebbene sprovvisto di posto auto privato, è possibile trovare parcheggio lungo Via Fontana e nelle strade limitrofe, con un'area di parcheggio gratuita (Parcheggio S. Antonio) a circa 100 metri. L'immobile è libero per la procedura.