Appartamento 4 locali, 85 m² in Via Enrico Toti 14, Lentini (SR)

Appartamento in asta a Lentini (SR) – Via Enrico Toti 14 (CAP 96016) L'immobile in asta è situato a Lentini (SR), in Via Enrico Toti n. 14-16, in una zona semiperiferica ma vicina a servizi e parcheggi. L'edificio, la cui costruzione è iniziata prima del settembre 1967, si inserisce in un contesto urbano con caratteristiche simili al centro storico, ricadendo nella sottozona omogenea "B1" del P.R.G. comunale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al primo piano, ha una superficie commerciale di 85,00 mq e un'altezza interna di 2,85 m. Si compone di ingresso-disimpegno, una camera matrimoniale, un ripostiglio, una cucina, un bagno e un vano aggiuntivo. Il garage, situato al piano terra, ha una superficie commerciale di 33,00 mq e un'altezza interna di 4,20 m, ed è costituito da un vano garage con annesso bagno. Lo stato di manutenzione generale dell'appartamento è mediocre, mentre il garage si presenta in condizioni scarse. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni dell'appartamento sono in ceramica con colori e decori diversi, gli infissi interni sono in legno color noce e quelli esterni in ferro smaltato con serrande in PVC. Gli impianti sono funzionanti e sottotraccia. Il bagno è completo di lavabo, tazza, bidet e doccia, con rivestimento in piastrelle ceramiche. Il garage presenta pavimentazione in piastrelle di cemento, una porta interna in legno e un infisso esterno carrabile protetto da avvolgibile in lamierino. Sono presenti una pilozza e serbatoi di accumulo acqua in fibrocemento nel garage. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semiperiferica di Lentini, ben servita e con facilità di parcheggio. L'appartamento e il garage sono liberi per la procedura e la loro situazione urbanistica è conforme alle planimetrie catastali depositate.