Appartamento 4 locali, 110 m² in Via Brunelleschi 2, Manfredonia (FG)

Appartamento in asta a Manfredonia (FG) – Via Brunelleschi 2 L'appartamento è situato a Manfredonia (FG), in Via Brunelleschi 2, in un fabbricato realizzato con struttura portante in cemento armato e solai piani, composto da un piano terra e tre piani sovrastanti. L'edificio è rifinito esternamente con intonaco dipinto. La zona è semicentrale e ben servita. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 110 mq ed è posta al terzo piano, senza ascensore. L'altezza utile interna è di circa 2.70 metri. L'accesso avviene direttamente dal vano scala. L'immobile si compone di un ingresso, soggiorno/pranzo, cucinino, bagno, ripostiglio e tre camere. Il soggiorno/pranzo affaccia tramite un balcone sull’area interna condominiale, così come il cucinino. Una camera da letto affaccia tramite una finestra sull’area interna condominiale, mentre la seconda camera da letto, il bagno e la terza camera affacciano sull’area condominiale prospicente Via Brunelleschi, quest'ultima con un balcone. L'immobile nel complesso è in uno stato di conservazione sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, protetti da tapparelle in plastica; ai balconi è stato applicato il doppio infisso in anticorodal, mentre alle finestre è stato applicato un doppio infisso metà vetro metà zanzariera. Gli infissi interni sono in legno con inserti in vetro. Le pareti sono rifinite con pittura di colore chiaro, mentre le pareti dei bagni e del cucinino sono rivestite in gres. I pavimenti sono in gres. L’immobile è dotato di impianto idrico-sanitario, elettrico e di riscaldamento autonomo, tutti realizzati sottotraccia. Pertinenza dell'abitazione sono le due aree scoperte al piano terra (aree condominiali in comproprietà). Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di Manfredonia. Il fabbricato è stato costruito in diritto di superficie nel Piano di Zona 167, secondo i principi dell'Edilizia Economica e Popolare, con riscatto dell'immobile già effettuato dagli esecutati. Presso il fabbricato sono state eseguite opere di messa in sicurezza relative al distacco di intonaco del parapetto del terrazzo ubicato sopra l’immobile oggetto di esecuzione. L'immobile è in asta.