Appartamento 4 locali, 107 m² in Via Trani 4, San Severo (FG)

Appartamento in asta a San Severo (FG) – Via Trani 4 (CAP 71016) L'unità immobiliare in asta è una porzione di un piccolo stabile privato di vecchia costruzione, ubicato nell’abitato di San Severo. Il fabbricato, con struttura portante in muratura, si trova in una zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale, ben servita da attività commerciali, professionali e artigianali, oltre ai principali servizi e infrastrutture della città. Lo stato di conservazione e manutenzione generale dello stabile è buono. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale vendibile di circa 107 mq e si sviluppa su due livelli. Al primo piano si trova un soggiorno con angolo cottura, una camera, un ripostiglio, un disimpegno, due bagni e due balconi. Al secondo piano è presente un locale soffitta con un terrazzo a livello. L'altezza utile interna è di 3,40 m al primo piano e 2,20 m al secondo piano. Lo stato di conservazione e manutenzione generale dell'immobile è mediocre, necessitando di un intervento di tinteggiatura delle pareti interne e dei soffitti. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radianti in ghisa, e di impianto idrico-fognante collegato alla colonna comune. L'impianto elettrico è sottotraccia e a norma. È presente l'impianto di condizionamento con due split a parete. La pavimentazione al primo piano è in mattonelle di marmo o pietra naturale, mentre nei bagni e nel locale soffitta è in ceramica. Il terrazzo è pavimentato con marmette in graniglia di pietra e dotato di illuminazione esterna e impianto idrico con lavandino. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio anodizzato con vetro singolo e tapparelle in plastica. Le rifiniture sono di livello medio-basso. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semicentrale di San Severo, caratterizzata da un traffico sostenuto e limitate aree di parcheggio, ma con un'ottima disponibilità di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La vicinanza a numerose attività commerciali, professionali e artigianali, nonché ai principali servizi cittadini, rende la posizione particolarmente comoda. L'appartamento è libero per la procedura.