Appartamento 4 locali, 72 m² in Via Falsomiele 3, Palermo (PA)

Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Falsomiele 3 (CAP 90125) L'immobile in asta è un appartamento di tipo economico situato a Palermo, in via Falsomiele n. 3, al primo piano di un edificio che si sviluppa su due elevazioni fuori terra. L'edificio presenta struttura in muratura portante e copertura piana. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una zona territoriale omogenea A2 e E1, con prescrizioni del regolamento edilizio comunale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 72,50 mq e un'altezza utile di circa 2,90 metri. L'accesso all'unità avviene tramite una scala in muratura che conduce a una terrazza, da cui si accede direttamente alla cucina. Dalla cucina si accede a un disimpegno che serve due camere da letto e un servizio igienico, oltre a un ripostiglio. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in mattoni di ceramica, mentre le pareti sono rifinite con intonaco civile per interni e tinteggiatura, ad eccezione del servizio igienico e della cucina che presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato, gli infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiana in alluminio. L'immobile è dotato di impianto idrico a collettori, produzione di acqua calda sanitaria mediante scalda-acqua elettrico e predisposizione per pompa di calore. Il riscaldamento è assente. Costituisce pertinenza dell'appartamento una terrazza di ingresso di circa 18,00 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un complesso immobiliare con accesso tramite cancello carrabile su una corte scoperta. Sebbene indipendente, si trova in una zona che ricade in parte nella zona territoriale omogenea A2 (tessuti urbani storici) e in parte nella zona E1 (territorio prevalentemente pianeggiante con colture agricole), oltre a ricadere all'interno della fascia di rispetto cimiteriale. L'immobile sarà libero per la procedura.