Appartamento 4 locali, 72 m² in Via Cruillas 144, Palermo (PA)

Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Cruillas 144 (CAP 90100) L'appartamento è situato nel Comune di Palermo, in Via Cruillas n.144, in una zona suburbana denominata Cruillas Brunelleschi Trabucco Cep Borgo Nuovo Mango. L'edificio ricade nel vigente PRG del Comune di Palermo nella zona territoriale omogenea “A2”, che comprende tessuti urbani storici, inclusi edifici edificati fino al 1939, classificati come "Netto Storico". Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie commerciale di circa 72,36 mq e si articola su tre livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso e un vano lavanderia. Il piano primo è composto da una cucina, un corridoio, due camere da letto, un servizio w.c.d. e un balconcino. Al piano secondo sono presenti un vano soggiorno, un terrazzo e un piccolo vano lavanderia. Le altezze interne sono di circa 2,46 m al piano terra e 2,76 m al piano primo. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è mediocre-carente, necessitando di pronta manutenzione a causa di infiltrazioni d'acqua provenienti dal terrazzo. Caratteristiche e dotazioni Il manufatto presenta una struttura in muratura portante con solai in latero-cemento per il primo e secondo livello. La copertura è parzialmente a falde in lamierino coibentato e parzialmente a terrazzo praticabile. La finitura esterna è in intonaco civile tinteggiato. I serramenti esterni sono in alluminio con vetro camera e tapparelle in plastica, mentre gli infissi interni sono in pannelli di legno verniciato. L'ingresso è protetto da un portone in ferro schermato. Gli impianti tecnici (elettrico, citofonico, idrico, sanitario) presentano condutture prevalentemente entro traccia muraria. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona suburbana ben servita, con caratteristiche di tessuto urbano storico. L'appartamento è libero per la procedura e offre un'opportunità in asta per chi desidera un'abitazione con accesso indipendente e spazi esterni.