Appartamento 4 locali, 106 m² in Via Piano Della Fiera 74, San Sosti (CS)

Appartamento in asta a San Sosti (CS) – Via Piano Della Fiera 74 (CAP 87010) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di San Sosti (CS), in Via Piano Della Fiera n. 74, all'interno del complesso residenziale 'Piano della Fiera'. Il fabbricato, realizzato con struttura portante in c.a. e tamponatura in muratura, è stato ultimato all'inizio degli anni novanta e si presenta in buono stato di manutenzione. L'ubicazione è semi-periferica, a circa 700 metri dal centro storico, in una zona di recente espansione ben servita da negozi e servizi primari come farmacie, supermercati e ristoranti. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, posta al piano secondo (terzo fuori terra) della scala B, ha una superficie commerciale di 106,16 mq e un'altezza interna di 280 cm. Si affaccia su tre lati e include soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. I pavimenti sono in gres e ceramica, le porte interne in legno tamburato e legno-vetrate, i serramenti esterni in legno con vetro singolo. È annesso un locale accessorio sottotetto di 13 mq (superficie commerciale 4,20 mq) al piano terzo, allo stato rustico, con altezza utile interna massima di 190 cm. Completa la proprietà un box auto singolo di 18 mq (superficie commerciale 13,11 mq) al piano terra, con altezza interna di 312 cm, dotato di serranda avvolgibile in metallo e porta di collegamento al vano scala. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con stufa a pellet ed elementi radianti in ghisa, caldaia a gas per acqua calda e condizionatore con split a pompa di calore. L'impianto elettrico e citofonico sono sottotraccia e funzionanti. Le pareti interne sono intonacate con pittura di pregio nella zona giorno e lavabile nelle camere e nei bagni. La porta caposcala d'ingresso è in legno. Il box auto presenta pareti e soffitto intonacati, pavimento in simil cotto e un piccolo soppalco in legno. Contesto e collegamenti La zona è mista residenziale/commerciale, con traffico scorrevole e sufficiente disponibilità di parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione è considerata appetibile per dimensioni e ubicazione, inserita in un contesto residenziale di recente costruzione con ampie strade di accesso. L'immobile è libero per la procedura.