Appartamento 4 locali, 71 m² in Via G. Spadoni 10, Santo Stefano di Magra (SP)

Appartamento in asta a Santo Stefano di Magra (SP) – Via G. Spadoni 10 In asta bilocale con sottotetto, terrazzo, cantina, box e posto auto ubicato in Santo Stefano di Magra (SP) – fraz.ne Ponzano alla località Madonnetta in Via G. Spadoni n. 10, all'interno del complesso residenziale denominato Parco del Ghiaretolo. Il complesso comprende complessivamente 72 abitazioni dislocate in cinque blocchi rappresentati da altrettante palazzine articolate ciascuna in tre piani fuori terra. La zona è urbana di recente espansione, provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al secondo piano, sviluppa una superficie complessiva lorda di circa 45,60 mq di cui 6,00 mq circa sono relativi al terrazzo. Si compone di un soggiorno con angolo cottura, bagno e camera disimpegnati da un breve vano di passaggio. Una scala a pioli amovibile posta nel soggiorno appoggiata ad una botola a solaio conduce al sottotetto dove sono tre vani comunicanti. Il sottotetto sviluppa una superficie complessiva lorda di circa 53,80 mq di cui 23,80 mq circa presentano altezza inferiore a m. 1,50. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione ceramica è uguale e continua in tutti i locali, ovvero priva di soglie, costituita da lastre ad effetto parquet secondo il gusto corrente. Le porte interne a battente sono in legno laccato bianco. Il bagno ha rivestimento in piastrelle ceramiche con zoccolatura a mosaico; è dotato di tutti i sanitari di legge (w.c. bidet lavabo e doccia) manca però la cabina doccia essendo presente il solo piatto doccia. Mancano altresì le rubinetterie. Analogo grado di rifinitura è al piano superiore sebbene il sottotetto non sia abitabile e sia raggiungibile unicamente tramite una scala a pioli amovibile poggiata ad una bucatura praticata nel solaio del soffitto. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona urbana di recente espansione, con zone agricole collinari, residenziali e commerciali nelle vicinanze. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici tramite strade comunali, la strada statale Via della Cisa, autobus di linea e il raccordo autostradale. L'abitazione è libera da persone e cose.