Appartamento 4 locali, 61 m² in Via Roma 9, Aci Sant'Antonio (CT)

Appartamento in asta a Aci Sant'Antonio (CT) – Via Roma 9 (CAP 95025) L'immobile è ubicato in Via Roma 9, nel comune di Aci Sant'Antonio (CT), in una zona centrale e ben servita, a circa 60 metri dalla piazza principale con la chiesa madre e gli uffici Comunali. Il fabbricato, la cui costruzione risale a prima del 1967 (anno di accatastamento 1939), si sviluppa su tre livelli fuori terra e si trova in un contesto urbano con diverse attività commerciali e un'area pubblica destinata a parcheggi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 61.45 mq per i vani principali. Si accede all'immobile dal civico 9 e, tramite una scala, si raggiunge un locale di sgombero al piano ammezzato di circa 10 mq con altezza utile di 2 metri. Proseguendo con un'altra rampa di scale si accede all'appartamento al primo piano, composto da una cucina di circa 14.74 mq (altezza 3.2m), due camere da letto di circa 11.70 mq e 10.10 mq, e un bagno di circa 5.60 mq. Un ulteriore piano conduce a un locale di circa 3.2 mq e al lastrico solare di circa 29.10 mq, con un'estensione aggiuntiva di circa 5 mq. L'immobile si presenta in uno stato da ristrutturare, con finiture economiche e presenza di infiltrazioni d'acqua. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo economico, con pavimentazione in piastrelle diverse nell'ammezzato e pareti parzialmente piastrellate in cucina. Gli infissi sono vetusti e l'impianto elettrico è esterno e in parte smontato. L'impianto idrico non è stato verificato in quanto le utenze non sono attive. Nelle camere principali sono presenti split per l'aria condizionata (pompa di calore). L'immobile è sprovvisto di ascensore e non dispone di posto auto privato. Le pertinenze includono un locale di sgombero al piano ammezzato, un locale al secondo piano e un lastrico solare. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro di Aci Sant'Antonio, una zona che offre un'ottima accessibilità a servizi essenziali e attività commerciali. La vicinanza alla piazza principale garantisce comodità per l'accesso agli uffici comunali e ai principali punti di interesse. Sebbene non sia dotato di posto auto privato, l'area circostante offre parcheggi pubblici. L'immobile è libero per la procedura.