Appartamento 7 locali, 131 m² in Viale Mario Milazzo 77/B, Caltagirone (CT)

Appartamento in asta a Caltagirone (CT) – Viale Mario Milazzo 77/B (CAP 95041) L'appartamento in asta è ubicato a Caltagirone, in Viale Mario Milazzo n.77/B, in una zona centrale e ben servita. L'edificio, di vecchia fattura e risalente agli anni '50-'60, si presenta in medie condizioni esterne con struttura portante in cemento armato. La zona ricade nella categoria B1 – Aree Sature Urbane del Piano Regolatore Generale, consentendo interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, e ristrutturazione edilizia. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta all'ottavo piano di un fabbricato di nove piani fuori terra, ha una superficie commerciale di 137 mq. Internamente è composta da un ingresso, un salotto, un lungo corridoio, un'ampia sala da pranzo con annessa cucina e doppio servizio, due ampie camere da letto, una cameretta e un bagno. Complessivamente sono presenti 5 vani oltre cucina, disimpegni e due servizi igienici. I vani sono pavimentati con mattoni in graniglia di marmo, in parte rivestiti con parquet, e intonacati al civile. Lo stato conservativo interno è complessivamente discreto, con tracce di umidità e muffa in alcuni punti. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi sono in alluminio con tapparelle in plastica. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, telefonico, citofonico e antenna TV. Sono presenti radiatori per il riscaldamento e una caldaia, sebbene non sia attiva una fornitura di gas metano. Nella sala da pranzo e in una camera da letto è installato il climatizzatore. L'immobile include tre balconi, con superfici rispettivamente di circa 7.70 mq, 8.10 mq e 6.20 mq. L'accesso avviene tramite scala condominiale e ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale e ben collegata del Comune di Caltagirone, con affaccio a sud-est e nord-ovest. La zona D5, come indicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare, è residenziale. L'appartamento è libero per la procedura.