Appartamento 4 locali, 123 m² in Via Amilcare Cipriani 27, Anzio (RM)

Appartamento in asta a Anzio (RM) – Via Amilcare Cipriani 27 L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Anzio (RM), località Sacida, in Via Amilcare Cipriani n. 27. Si trova in un'area extraurbana ma di fatto urbanizzata, caratterizzata dalla presenza di manufatti residenziali di piccola e media entità. La costruzione risale al periodo post-bellico, tra il 1945 e il 1950, ed è stata oggetto di interventi di restauro conservativo e frazionamento tra il 2016 e il 2017. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 123,04 mq, di cui una superficie lorda abitativa di circa 67,85 mq e una superficie utile interna di circa 48,59 mq. Si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, bagno e una camera da letto. L'altezza interna utile è di 2,87 metri. L'appartamento si presenta in discrete condizioni di manutenzione, con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimentazione in laminato industriale nel vano ingresso e nelle camere, e piastrelle in gres ceramico in cucina e bagno. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono piastrelle in ceramica nel bagno e pareti semplicemente intonacate e tinteggiate in cucina. Gli infissi interni sono in alluminio bianco con vetro camera, mentre le persiane esterne sono in alluminio marrone. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico e termico autonomo, quest'ultimo alimentato da bombole GPL e con piastre radianti in alluminio. L'adduzione idrica avviene tramite un pozzo artesiano in condivisione. L'area cortilizia esterna di uso esclusivo, di circa 244,43 mq, è delimitata su tre lati e offre la possibilità di sosta per un'autovettura. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova l'immobile è promiscua, con insediamenti industriali a circa 2 km, ma è urbanizzata con opere di urbanizzazione primarie e secondarie, attività commerciali e infrastrutture comunali e scolastiche nelle immediate vicinanze. È presente una fermata ferroviaria sulla Via Nettunense (stazione di Padiglione) a circa 2-3 km. L'immobile è libero per la procedura e la sua posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi essenziali.