Appartamento 4 locali, 77 m² in Via Capitan Dante Canducci 12, Nettuno (RM)

Appartamento in asta a Nettuno (RM) – Via Capitan Dante Canducci 12 L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Nettuno (RM), in Via Capitan Dante Canducci 12. Fa parte di un fabbricato realizzato presumibilmente con struttura portante in muratura e cemento armato, con solai prefabbricati e tramezzature in laterizio. L'edificio ha ottenuto la Licenza Edilizia nel 1966 e l'Autorizzazione di Abitabilità nel 1970. La zona di ubicazione è centrale nel Comune di Nettuno, con crescente interesse all'acquisto di immobili simili. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 77,81 mq. È posto al piano terra ed è composto da un ingresso/soggiorno/pranzo con angolo cottura di 27,53 mq, un disimpegno di 1,26 mq, un bagno con doccia di 4,96 mq e una camera da letto di 13,66 mq con cabina armadio di 4,23 mq. Lo stato di conservazione dell'appartamento è più che buono, mentre il locale ripostiglio si presenta allo stato grezzo. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in listelli di ceramica rettangolari, mentre i balconi e la parte pavimentata del giardino sono in gres ceramico. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in maioliche nel bagno e sulla parete di fondo della cucina. L'ingresso è dotato di un portoncino in legno blindato, e gli infissi interni sono in PVC a doppio vetro con grate di protezione in ferro. La camera da letto dispone anche di tapparelle in plastica. Gli impianti elettrico e idrico sono adeguati alla normativa vigente in funzione della DIA del 2014. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. Il giardino di pertinenza esclusiva è recintato con muro di base e sovrastante rete metallica. L'appartamento dispone di due balconi e un ampio giardino esclusivo di 91,45 mq. Completa la proprietà un locale ripostiglio di 4,10 mq al piano seminterrato, raggiungibile tramite il vano scala comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del Comune di Nettuno, garantendo la vicinanza a servizi e collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura.