Appartamento 4 locali, 31 m² in Via Livorno 10/C, Brescia (BS)

Appartamento in asta a Brescia (BS) – Via Livorno 10/C L'immobile in asta si trova nel Comune di Brescia (BS), in Via Livorno n. 10/C, all'interno del Condominio 'Residenza Livorno'. Il complesso condominiale è costituito da otto unità immobiliari distribuite su due piani fuori terra e un interrato. La zona è residenziale, ben servita e vicina alle principali infrastrutture urbane. La costruzione del fabbricato è successiva al 1967, con pratiche edilizie che risalgono al 2002 per la costruzione del nuovo fabbricato residenziale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie commerciale non specificata ma catastalmente è di 4 vani. È composto da una zona giorno con cucina-soggiorno che affaccia su un balcone, un disimpegno, un ripostiglio e un bagno dotato di lavabo, water, doccia e termoarredo. La zona notte comprende un disimpegno, una camera singola con balcone, una camera matrimoniale e un secondo bagno completo di lavabo, water, bidet, vasca e termoarredo. Il box auto, di 31 mq, è situato al piano interrato e accessibile sia dalla corte esclusiva che dal passo carraio in Via Livorno n. 12 C. L'immobile è in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di termoarredo nei bagni. Le spese condominiali fisse e di gestione ordinaria ammontano a circa € 1.300,00 annui. L'immobile è inserito in un contesto condominiale con parti comuni quali corte, scivolo e corsia, oltre a una strada di accesso comune. L'immobile è urbanisticamente regolare per quanto riguarda il box auto, mentre l'appartamento presenta una modifica interna non strutturale sanabile. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona edificabile sottoposta a vincolo indiretto ex legge n. 1497 del 29 giugno 1939 ('Villa Togni'), che prescrive che le costruzioni non superino i due piani fuori terra e presentino un'architettura consona all'ambiente. Sono presenti servitù di passaggio pedonale e carraio su una stradella privata. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà richiederne la liberazione tramite il custode giudiziario.